辦理台北房屋貸款需要押權狀嗎？ 不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀。 ▶還款彈性：桃園房屋二胎貸款全程不綁約，可隨借隨還，無須支付違約金。 高債務負擔：借款人的負債比過高，即月還款與總收入之比較高，可能會影響還款能力，從而被拒絕。